Repräsentative Büroräume in Neufahrn-Mitte

Objekt-Nr. 260520 – Büro/Praxis zur Miete in Neufahrn


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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.360 €
Nebenkosten 70 €
Miete inkl. NK 1.430 €
Kaution 4.770 €
Heizkosten 70 €

Beschreibung

Die modern gestaltete Bürofläche befindet sich im 1.OG eines attraktiven Wohn-und Geschäftshauses in 1a-Lage in Neufahrn-Mitte. Die Autobahnauffahrten zur A9/A 92 liegen nur einige Minuten entfernt, die S1-Bahnstation erreichen Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Fläche ist großräumig unterteilt. Eine Einbauküche ist vorhanden, das schicke WC hat neben Toilette und Urinal auch eine Duschvorrichtung. Am Boden ist ein Wineo- Bio-Kunststoffboden verlegt, der überwiegend aus nachwachsenden Roh- und natürlichen Füllstoffen besteht. Nicht nur seine ökologischen Eigenschaften zeichnen diesen hochwertigen Bodenbelag aus, sondern auch seine strapazierfähige Qualität. Die abgehängte Decke ermöglicht Ihnen Flexibilität bei der Ausleuchtung der Räumlichkeit. Die Räume werden mit einer LED-Beleuchtung erhellt. Modernste Iso-Verglasung und bodentiefe Fenster, die zur Straßenseite mit Schallschutzverglasung ausgestattet sind, sorgen für viel Tageslicht. Eine Besonderheit bietet die Dachterrasse, auf der Sie z.B. Ihre Mittagspause genießen können. Die Etage wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Für Ihre EDV-Anschlüsse sind Kabelschächte vorhanden, eine VDSL-Internetleitung ist verfügbar. Zum Mietobjekt gehören ein geräumiges Kellerabteil und drei Außenstellplätze.

Sonstiges

Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich
19 % Mwst.

Ausstattung

Adresse 85375 Neufahrn
Gesamtfläche ca. 113,30 m²
Bad mit Dusche
Baujahr 2015
Befeuerungsart Gas
Boden Kunststoff
Netzwerkverkabelung
Lage im Objekt (Etage) 1.OG
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabelkanäle
Küche Einbauküche
Stellplätze 3
Stellplatzmiete 30 €
Unterkellert
verfügbar ab 01.09.2020

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 51,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2015
Energieeffizienzklasse B

0200400+


Objekt-Nr. 260520 – Büro/Praxis zur Miete in Neufahrn

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