Sanierungsbedürftiges freistehendes Haus mit großem Garten und Doppelgarage

Dieses Einfamilienhaus in Neufahrn bei Freising bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 624 m² vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Sanierer oder Projektentwickler. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m², die sich auf insgesamt 8 Zimmer verteilt und damit ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte schafft.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch sie sich insbesondere für Käufer eignet, die das Potenzial einer umfassenden Sanierung oder Neuplanung erkennen. Mit zwei bereits erneuerten Badezimmern und der sofortigen Verfügbarkeit bietet das Objekt eine interessante Grundlage für die Umsetzung individueller Wohnideen in attraktiver Lage. Besonders vorteilhaft ist die 1972 errichtete großzügige unterkellerte Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt.

Dank der soliden Grundstücksgröße eröffnet sich hier die Chance, ein bestehendes Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und langfristig Wohnraum mit Charakter zu schaffen.

Neufahrn bei Freising – Lebensqualität und beste Anbindung

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von München und hat rund 22.000 Einwohner. Die hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.

Verkehrsanbindung:

Autobahnen: A9 und A92 (Verbindungen nach Freising, Flughafen, München, Nürnberg)

S-Bahn-Linie S1: München – Freising – Flughafen Franz-Josef-Strauß
Buslinien:

Buslinie 690: Eching – Neufahrn – Garching Forschungszentrum (U-Bahn)
Buslinie 691: Freising – Hallbergmoos – Neufahrn
Buslinie 692: Hallbergmoos – Neufahrn
Buslinie 694: Ortsbus Neufahrn – Massenhausen – Giggenhausen

Flughafen München: Nur 6 km entfernt

Bildungseinrichtungen:

* 2 Grundschulen
* 1 Mittelschule
* 1 Gymnasium
* 1 Volkshochschule e.V.

Kinderbetreuung:

* 8 Kindergärten
* 3 Krippen
* 1 Hort
* 1 Mittagsbetreuung

Freizeitmöglichkeiten:

Kino: Cineplex-Kino
Sport- und Erholungseinrichtungen:
* Hallenbad mit Sauna „neufun“
* Erholungsgebiet „Neufahrner Mühlseen“
* über 20 Spielplätze
* Über 80 Vereine und Organisationen

Gesundheitsversorgung:

* Mehr als 30 Allgemein- und Fachärzte
* Zahnärzte, Kinderärzte, Tierärzte
* Heilpraktiker, Chirotherapeuten, Homöopathen
* Physiotherapie, Krankengymnastik, Logopäden
* Augenarzt, Radiologie
* 3 Apotheken

Einkaufsmöglichkeiten:

* Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte (Rewe, Penny, Lidl, Aldi, Edeka)
* Wein- und Feinkostladen
* Drogerien (DM, Rossmann)

Kulinarik:

* Über 25 Restaurants und Gaststätten