Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Neufahrner Süden

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Neufahrn bei Freising bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 295 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1985 erbaute Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer, um für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Eine Fußbodenheizung und die bereits erneuerte Gas-Brennwerttherme bieten eine solide technische Grundlage. Der Balkon sowie die Südterrasse ( inklusive Markise ) mit Freisitz erweitern den Wohnkomfort zusätzlich und laden zum Verweilen ein. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet

Zur Immobilie gehört eine unterkellerte und überbaute großzügige Garage ( 8 Meter lang ) , von der aus ein Zugang zum Garten möglich ist. Außenwasserhähne erleichtern die Pflege des Außenbereichs. Das Haus ist sofort verfügbar und bietet aufgrund seines Zustands ideale Voraussetzungen für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

– Fußbodenheizung
– Gas-Brennwerttherme
– unterkellerte und überbaute Garage ( Länge 8 Meter )
– Gartenzugang durch Garage möglich
– Außenwasserhähne
– Anschlussmöglichkeit für Kaminofen
– Rollläden
– Südterrasse mit Freisitz
– Abstellkammer im OG
– geräumiger Dachspeicher
– Einliegerwohnung im DG möglich

Neufahrn bei Freising – Lebensqualität und beste Anbindung

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von München und hat rund 22.000 Einwohner. Die hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.

Verkehrsanbindung:

Autobahnen: A9 und A92 (Verbindungen nach Freising, Flughafen, München, Nürnberg)

S-Bahn-Linie S1: München – Freising – Flughafen Franz-Josef-Strauß
Buslinien:

Buslinie 690: Eching – Neufahrn – Garching Forschungszentrum (U-Bahn)
Buslinie 691: Freising – Hallbergmoos – Neufahrn
Buslinie 692: Hallbergmoos – Neufahrn
Buslinie 694: Ortsbus Neufahrn – Massenhausen – Giggenhausen

Flughafen München: Nur 6 km entfernt

Bildungseinrichtungen:

* 2 Grundschulen
* 1 Mittelschule
* 1 Gymnasium
* 1 Volkshochschule e.V.

Kinderbetreuung:

* 8 Kindergärten
* 3 Krippen
* 1 Hort
* 1 Mittagsbetreuung

Freizeitmöglichkeiten:

Kino: Cineplex-Kino
Sport- und Erholungseinrichtungen:
* Hallenbad mit Sauna „neufun“
* Erholungsgebiet „Neufahrner Mühlseen“
* über 20 Spielplätze
* Über 80 Vereine und Organisationen

Gesundheitsversorgung:

* Mehr als 30 Allgemein- und Fachärzte
* Zahnärzte, Kinderärzte, Tierärzte
* Heilpraktiker, Chirotherapeuten, Homöopathen
* Physiotherapie, Krankengymnastik, Logopäden
* Augenarzt, Radiologie
* 3 Apotheken

Einkaufsmöglichkeiten:

* Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte (Rewe, Penny, Lidl, Aldi, Edeka)
* Wein- und Feinkostladen
* Drogerien (DM, Rossmann)

Kulinarik:

* Über 25 Restaurants und Gaststätten