Großzügig wohnen in absoluter Zentrumslage!

Objekt-Nr. 1977 – Haus zur Miete in Neufahrn


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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.800 €
Nebenkosten 120 €
Miete inkl. NK 1.920 €
Kaution 5.640 €
Adresse 85375 Neufahrn

Beschreibung

Hier werden Sie sich wohlfühlen! In ruhiger Zentrumslage in Neufahrn liegt diese 5-Zimmer-Doppelhaushälfte. Der Kindergarten, die Grundschule und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten rund um den Marktplatz sind fußläufig gut zu erreichen. Auch der S-Bahnhof liegt nur ca. 10 Minuten entfernt. Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte erstreckt sich über 3 Etagen. Sie ist mit 2 Bädern (1 Wannenbad und 1 Duschbad), 1 Gäste-WC, Fußbodenheizung und weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Die Dachflächenfenster haben elektrische Außenrollos. Der Küchenbereich ist zum Wohnesszimmer hin offen gehalten und mit einer hochwertigen Einbauküche (von Vormieter ablösbar) möbliert. Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Im Kellerbereich steht Ihnen ein geräumiger Hobbyraum, 2 Kellerräume sowie der Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. . Für die Autos ist Einzelgarage sowie 1 Carport-Stellplatz vorhanden.

Sonstiges

Mindestmietdauer: 3 Jahre

Ausstattungsbeschreibung

- moderne Einbauküche ( vom Vormieter ablösbar )
- Küche offen zum Wohnessbereich
- weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Laminat- und Fliesenböden
- Bäder mit Fußbodenheizung
- Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollos

Lagebeschreibung

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von München. Die Gemeinde hat derzeit ca. 21.600 Einwohner und ist von der Infrastruktur her bestens entwickelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Mittelschule und Gymnasium befinden sich am Ort. S1-Anbindung nach München, Freising und zum Flughafen im 20-Min.-Takt sowie Busanbindung zur U-Bahn nach Garching. Für die Freizeitgestaltung stehen das Naherholungsgebiet „Mühlseen“, ein Hallenbad mit Sauna sowie zahlreiche andere Sportmöglichkeiten zur Verfügung.

Schnell sind Sie in den Universitätsstädten München, Freising und Garching, wo Sie ein außergewöhnliches Kulturangebot erwartet. Ein neues Kinocenter mit ungefähr 2000 Plätzen im nahegelegenen Gewerbepark lädt Sie zu internationalen cineastischen Ereignissen ein. Vom Flughafen Franz-Josef Strauß trennen Sie nur wenige Kilometer, die Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in wenigen Minuten zurücklegen. Die Stadtmitte von München erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 150 m²
Nutzfläche ca. 60 m²
Grundstücksfläche ca. 360 m²
Zimmer 5
Baujahr 2008
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Carportplätze 1
Stellplatzmiete (Carport) 30 €
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
verfügbar ab 01.01./01.02.2020

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 78,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2008
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 25.06.2029

0200400+


Objekt-Nr. 1977 – Haus zur Miete in Neufahrn

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