Frisch renoviert und für Sie individualisiert! Provisionsfreies Etagenbüro in Eching

Objekt-Nr. 1940 – Büro/Praxis zur Miete in Eching


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Hepting IMMOBILIEN GmbH

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.700 €
Miete pro m² 8,50 €
Nebenkosten 400 €
Miete inkl. NK 2.100 €
Kaution 5.325 €

Beschreibung

Die Bürofläche liegt in einem kleinen Bürogebäude im mittelständisch geprägten Gewerbegebiet Eching-Nord. Im Haus befinden sich unter anderem ein Ingenieurbüro und ein weiteres technisches Büro. Die S-Bahnstation ist fußläufig erreichbar, das Autobahnkreuz Neufahrn mit A9 und A92 ist mit dem KFZ in wenigen Minuten erreicht. Die Bürofläche wurde umfassend renoviert. So wurde unter anderem ein neuer Kunststoffboden verlegt und eine neue Einbauküche eingebaut. Die Beleuchtungstechnik sowie nach Absprache weitere technische Einrichtungen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch erstellt. Zwei separate WCs sind vorhanden. Die Fenster sind mit Rollläden verdunkelbar. Eine 100 Mbit/s Internetverbindung ist möglich, demnächst ist der Ausbau auf 175 Mbit geplant. Zur Gewerbefläche gehören noch 3 KFZ-Außenstellplätze.

Gerne können Sie sich das Büro auch im 360 Grad Rundgang ansehen, den Link dazu finden Sie unten.

Sonstiges

Die Miete versteht sich jeweils zuzüglich 19% MwSt.

Ausstattungsbeschreibung

- Beleuchtung nach Mieterwunsch

- weitere technische Ausstattungen nach Absprache

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Eching liegt im Norden der Landeshauptstadt München und hat ca. 13.400 Einwohner. Eine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage zeichnen diese Gemeinde aus. Die A9 München-Nürnberg und A92 München-Deggendorf (Flughafen München) bzw. die S1 München-Freising/Flughafen bringen Sie schnell in alle Richtungen. Für Eching gilt der Münchner Telefonnetzbereich.
• Verkehrsanbindung: BAB A9/ A92,
München/Flughafen/Deggendorf,
B13 von Westen / B11 von Osten

S- Bahn-Linie S1: Freising- Flughafen – München
Bus-Linien 690/694/695/697: Neufahrn/Garching/Kirchdorf/Allershausen Neufahrn/Garching/Kirchdorf/Allershausen

• Bildung: 2 Grundschulen, 1 Hauptschule,
1 Realschule, Volkshochschule e.V., Musikschule

• Kindertageseinrichtungen: 4 Kindergärten- und Horte, 3 Tagesstätten, 3 Krippen,
2 integrative Kindertageseinrichtungen

• Veranstaltungen im Bürgerhaus: Theater, Musik, Kleinkunst

• Vielfältiges Sport- u. Kulturangebot: rund 80 Vereine und Interessenverbände

• Freizeit- und Erholungsgebiet: Echinger See, Hollerner See

• Gesundheitliche Versorgung: Allgemeinärztliche Praxen, Fachärzte,
Zahnärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten, Homöopathen,
Physikalische Therapien, Krankengymnastik

•Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäckereien, Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl, Aldi, Bioladen,
Floristik u.v.m.

•Kulinarik: Restaurants, Gaststätten

Mieterprovision

keine

Ausstattung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 85386 Eching
Bürofläche ca. 200 m²
Baujahr 1975
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 3
Stellplatzmiete 25 €
verfügbar ab 01.04.2019

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 15 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 167 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1975

0200400+


Objekt-Nr. 1940 – Büro/Praxis zur Miete in Eching

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