Außergewöhnlich wohnen! Freistehendes Architektenhaus in Neufahrn

Objekt-Nr. 1950 – Haus zur Miete in Neufahrn


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Eckdaten

Miete zzgl. NK 2.100 €
Nebenkosten 170 €
Miete inkl. NK 2.270 €
Adresse 85375 Neufahrn
Wohnfläche ca. 190 m²

Beschreibung

Das freistehende Architektenhaus liegt ruhig in zweiter Reihe im Neufahrner Zentrum. Der Bahnhof ist in zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohnbereich mit Kachelofen und Galerie, die separate Küche, ein Büro sowie ein Bad und ein separates WC. IN der Küche ist eine voll ausgestattete Massivholzküche mit Speisekammer eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich drei Identische Zimmer, das große Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie die Galerie zum Wohnzimmer. Der große Südbalkon ist von allen Zimmern erreichbar, ein weiterer Balkon ist von der Galerie aus erreichbar. Im Keller ist reichlich Stauraum vorhanden, zusätzlich befinden sich ein voll ausgebautes Gästezimmer ( Zirbenholz ) , ein Waschraum mit Dusche sowie ein separater Bar- und Partyraum hier. Durch großzügige Abböschungen sind Bar und Gästezimmer sehr hell und gut nutzbar. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die vom Erdgeschoss direkt betreten werden kann.

Sonstiges

3 Jahre Mindestmietdauer

Lagebeschreibung

Seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch einen interessanten Standort für Unternehmen.
• Verkehrsanbindung: BAB A9/ A92
Freising/Flughafen/München/Nürnberg,
B13 von Westen, B11 von Osten
• S-Bahn-Linie S1: München - Freising -
Flughafen Franz-Josef-Strauß

• Bus Linie 690: Eching - Neufahrn - Garching-
Forschungszentrum
• Bus Linie 691: Freising - Hallbergmoos -
Neufahrn
• Bus Linie 695: Kirchdorf - Garching-
Hochbrück
• Bus Linie 614: Haimhausen - Freising
• Bus Linie 615: Viehbach - Freising

• Bildung: 2 Grundschulen,
1 Mittelschule, 1 Gymnasium,
1 Volkshochschule e.V.

• Kinderbetreuung: 7 Kindergärten,
2 Krippen, 1 Hort,
1 Mittagsbetreuung


• Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino,
Hallenbad/ Sauna „neufun“,
Erholungsgebiet „Neufahrner
Mühlseen“ und "Echinger See"

• Sport-, Freizeit- und
Erholungseinrichtungen: 29 Spielplätze,
80 Vereine und Organisationen

• Gesundheitliche Versorgung: mehr als 30
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte,
Kinderärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten,
Homöopathen, Physikalische Therapien,
Krankengymnastik, Logopäden, 4 Apotheken

• Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäckereien,
Metzgereien, Penny, Lidl, Aldi, Edeka,
Wein- u. Feinkostladen, DM und Rossmann
Drogerie, u.v.m.

• Kulinarik: 13 Restaurants und Gaststätten

• Hotels/Übernachtungen: 5 Hotels, 2 private
Zimmervermietungen

Ausstattung

Grundstücksfläche ca. 450 m²
Zimmer 6
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Wanne
Baujahr 1971
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Garagenanzahl 2
Stellplatzmiete (Garage) 100 €
verfügbar ab 01.07.2019

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 217,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse G

0200400+


Objekt-Nr. 1950 – Haus zur Miete in Neufahrn

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