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Objekt-Nr. 1973 – Haus zum Kauf in Neufahrn


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Eckdaten

Kaufpreis 730.000 €
Adresse 85375 Neufahrn
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksfläche ca. 283 m²
Zimmer 4

Beschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt im Neufahrner Süden. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, Renovierungen wurden kontinuierlich durchgeführt. 2005 wurde eine neue Öl-Heizungsanlage eingebaut. Die Bäder und das Gäste-WC sind vor 2 Jahren saniert worden. Man betritt das Haus durch eine Diele. Von dort aus erreicht man die Küche mit Essbereich und das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Westterrasse und in den Garten. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Balkon sowie 2 kleine Zimmer und das Bad. Im Dachgeschoss befinden sich ein Studiozimmer und ein weiteres Duschbad/WC. Im Untergeschoss sind ein heller Hobbyraum mit Heizung und großen Fenstern, Heizraum und die Waschküche. Auf dem Grundstück ist außerdem eine große, besonders lange Garage vorhanden, die Platz für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.
Die Böden sind mit Parkett, Fliesen, Laminat und Naturstein ausgestattet. Es befinden sich zwei Kaminzüge im Haus, somit kann auf Wunsch ein Ofen im Wohnzimmer installiert werden.

Sonstiges

Sehen Sie sich das Haus in unserem virtuellen Rundgang an und gewinnen Sie so einen noch besseren Eindruck!

Lagebeschreibung

Seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch einen interessanten Standort für Unternehmen.
• Verkehrsanbindung: BAB A9/ A92
Freising/Flughafen/München/Nürnberg,
B13 von Westen, B11 von Osten
• S-Bahn-Linie S1: München - Freising -
Flughafen Franz-Josef-Strauß

• Bus Linie 690: Eching - Neufahrn - Garching-
Forschungszentrum
• Bus Linie 691: Freising - Hallbergmoos -
Neufahrn
• Bus Linie 695: Kirchdorf - Garching-
Hochbrück
• Bus Linie 614: Haimhausen - Freising
• Bus Linie 615: Viehbach - Freising

• Bildung: 2 Grundschulen,
1 Mittelschule, 1 Gymnasium,
1 Volkshochschule e.V.

• Kinderbetreuung: 7 Kindergärten,
2 Krippen, 1 Hort,
1 Mittagsbetreuung


• Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino,
Hallenbad/ Sauna „neufun“,
Erholungsgebiet „Neufahrner
Mühlseen“ und "Echinger See"

• Sport-, Freizeit- und
Erholungseinrichtungen: 29 Spielplätze,
80 Vereine und Organisationen

• Gesundheitliche Versorgung: mehr als 30
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte,
Kinderärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten,
Homöopathen, Physikalische Therapien,
Krankengymnastik, Logopäden, 4 Apotheken

• Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäckereien,
Metzgereien, Penny, Lidl, Aldi, Edeka,
Wein- u. Feinkostladen, DM und Rossmann
Drogerie, u.v.m.

• Kulinarik: 13 Restaurants und Gaststätten

• Hotels/Übernachtungen: 5 Hotels, 2 private
Zimmervermietungen

Käuferprovision

3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Baujahr 1977
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 1
verfügbar ab sofort

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 188,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1977
Energieeffizienzklasse F

0200400+


Objekt-Nr. 1973 – Haus zum Kauf in Neufahrn

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