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Kaufpreis 200.000 € |
Hausgeld 216 € |
Adresse Am Hart 7, 85375 Neufahrn |
Wohnfläche ca. 34 m² |
Zimmer 1 |
Das Apartment liegt im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage im Neufahrner Südwesten. Die Wohnung ist bereits umfassend renoviert worden und ist in einem gepflegten Zustand. Insbesondere das sanierte Bad mit geräumiger Dusche ist hervorzuheben. Der Schnitt ist durchdacht, sodass trotz der kompakten Größe genügend Stauraum vorhanden ist. Eine Loggia Richtung Süden rundet die Wohnung angenehm ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist frei und kann somit sofort selbst genutzt oder vermietet werden.
Überblick aktuelle Sanierungen:
2017: Neue Heizungsanlage
2019: Fassadenanstrich Nord- und Ostseite
2021: Pflasterarbeiten
Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von der Landeshauptstadt München und hat derzeit ca. 21.100 Einwohner. Seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch einen interessanten Standort für Unternehmen.
• Verkehrsanbindung: BAB A9/ A92
Freising/Flughafen/München/Nürnberg
B13 von Westen, B11 von Osten
• S-Bahn-Linie S1: München - Freising -
Flughafen Franz-Josef-Strauß
• Bus Linie 690: Eching - Neufahrn - Garching-
Forschungszentrum
• Bus Linie 691: Freising - Hallbergmoos -
Neufahrn
• Bus Linie 695: Kirchdorf - Garching-
Hochbrück
• Bus Linie 614: Haimhausen - Freising
• Bus Linie 615: Viehbach - Freising
• Bildung: 2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1
Gymnasium, 1 Volkshochschule e.V.
• Kinderbetreuung: 7 Kindergärten, 2 Krippen,
1 Hort, 1 Mittagsbetreuung
• Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino, Hallenbad
mit Sauna „neufun“,
Erholungsgebiet „Neufahrner Mühlseen“
• Sport-, Freizeit- u. Erholungseinrichtungen:
29 Spielplätze, 80 Vereine und Organisationen
• Gesundheitliche Versorgung: mehr als 30
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte,
Kinderärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten, Homöopathen,
Physikalische Therapien, Krankengymnastik,
Logopäden, 4 Apotheken
• Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäckereien,
Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl,
Aldi, Edeka, Wein- u. Feinkostladen,
DM und Rossmann Drogerie, u.v.m.
• Kulinarik: 13 Restaurants und Gaststätten
• Hotels/Übernachtungen: 5 Hotels, 2 private
Zimmervermietungen
3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% MwSt.
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Etagen 6 |
Anzahl Loggias 1 |
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden |
Bad mit Dusche |
Baujahr 1967 |
Befeuerungsart Öl |
Lage im Objekt (Etage) 1 |
Küche Einbauküche |
verfügbar ab sofort |
Endenergiebedarf |
Endenergieverbrauch 126 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Öl |
Baujahr (Energieausweis) 1967 |
Energieeffizienzklasse D |
0200400+
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1 Zimmer Appartement im Neufahrner Südwesten