1 Zimmer Appartement im Neufahrner Südwesten

Objekt-Nr. 2055 – Wohnung zum Kauf in Neufahrn


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Eckdaten

Kaufpreis 200.000 €
Hausgeld 216 €
Adresse Am Hart 7, 85375 Neufahrn
Wohnfläche ca. 34 m²
Zimmer 1

Beschreibung

Das Apartment liegt im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage im Neufahrner Südwesten. Die Wohnung ist bereits umfassend renoviert worden und ist in einem gepflegten Zustand. Insbesondere das sanierte Bad mit geräumiger Dusche ist hervorzuheben. Der Schnitt ist durchdacht, sodass trotz der kompakten Größe genügend Stauraum vorhanden ist. Eine Loggia Richtung Süden rundet die Wohnung angenehm ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist frei und kann somit sofort selbst genutzt oder vermietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Überblick aktuelle Sanierungen:
2017: Neue Heizungsanlage
2019: Fassadenanstrich Nord- und Ostseite
2021: Pflasterarbeiten

Lagebeschreibung

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von der Landeshauptstadt München und hat derzeit ca. 21.100 Einwohner. Seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch einen interessanten Standort für Unternehmen.

• Verkehrsanbindung: BAB A9/ A92
Freising/Flughafen/München/Nürnberg
B13 von Westen, B11 von Osten
• S-Bahn-Linie S1: München - Freising -
Flughafen Franz-Josef-Strauß

• Bus Linie 690: Eching - Neufahrn - Garching-
Forschungszentrum
• Bus Linie 691: Freising - Hallbergmoos -
Neufahrn
• Bus Linie 695: Kirchdorf - Garching-
Hochbrück
• Bus Linie 614: Haimhausen - Freising
• Bus Linie 615: Viehbach - Freising

• Bildung: 2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1
Gymnasium, 1 Volkshochschule e.V.

• Kinderbetreuung: 7 Kindergärten, 2 Krippen,
1 Hort, 1 Mittagsbetreuung


• Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino, Hallenbad
mit Sauna „neufun“,
Erholungsgebiet „Neufahrner Mühlseen“

• Sport-, Freizeit- u. Erholungseinrichtungen:
29 Spielplätze, 80 Vereine und Organisationen

• Gesundheitliche Versorgung: mehr als 30
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte,
Kinderärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten, Homöopathen,
Physikalische Therapien, Krankengymnastik,
Logopäden, 4 Apotheken

• Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäckereien,
Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl,
Aldi, Edeka, Wein- u. Feinkostladen,
DM und Rossmann Drogerie, u.v.m.

• Kulinarik: 13 Restaurants und Gaststätten

• Hotels/Übernachtungen: 5 Hotels, 2 private
Zimmervermietungen

Käuferprovision

3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 6
Anzahl Loggias 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Dusche
Baujahr 1967
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 1
Küche Einbauküche
verfügbar ab sofort

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf
Endenergieverbrauch 126 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1967
Energieeffizienzklasse D

0200400+


Objekt-Nr. 2055 – Wohnung zum Kauf in Neufahrn

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