1 Zimmer Apartment im Neufahrner Süden

Objekt-Nr. 200_110 – Wohnung zum Kauf in Neufahrn bei Freising


Ansprechpartner

Christoph Hepting

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Telefax: +49 8165 62043

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Eckdaten

Kaufpreis 199.000 €
Hausgeld 259,03 €
Adresse 85375 Neufahrn bei Freising
Wohnfläche ca. 37 m²
Zimmer 1

Beschreibung

Das Apartment liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Neufahrner Süden. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung wurde 2014 renoviert und umgebaut und ist in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Über eine eigene Haustüre betritt man die Wohnung. Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Das Bad bietet Dusche, WC, Waschbecken, Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Daraufhin erreicht man das geräumige Hauptzimmer, in dem die Küchenzeile integriert ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnanlage ist gut gepflegt, insbesondere die 2022 erfolgte Komplettsanierung des Daches ist hier zu nennen.

Ausstattungsbeschreibung

Übersicht Renovierung 2014:
Erneuert bzw. neu eingebaut wurden:
Badezimmer
Küche mit Einbauküche
Elektrik
Fenster Südseite
Bodenbelag

Lagebeschreibung

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von der Landeshauptstadt München und hat derzeit ca. 21.100 Einwohner. Seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch einen interessanten Standort für Unternehmen.

•Verkehrsanbindung:BAB A9/ A92
Freising/Flughafen/München/Nürnberg
B13 von Westen, B11 von Osten
•S-Bahn-Linie S1: München - Freising -
Flughafen Franz-Josef-Strauß

•Bus Linie 690: Eching - Neufahrn - Garching-
Forschungszentrum
•Bus Linie 691: Freising - Hallbergmoos -
Neufahrn
•Bus Linie 695: Kirchdorf - Garching-
Hochbrück
•Bus Linie 614: Haimhausen - Freising
•Bus Linie 615: Viehbach - Freising

•Bildung:2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1
Gymnasium, 1 Volkshochschule e.V.

•Kinderbetreuung: 7 Kindergärten, 2 Krippen,
1 Hort, 1 Mittagsbetreuung


•Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino, Hallenbad
mit Sauna „neufun“,
Erholungsgebiet „Neufahrner Mühlseen“

•Sport-, Freizeit- u. Erholungseinrichtungen:
29 Spielplätze, 80 Vereine und Organisationen

•Gesundheitliche Versorgung: mehr als 30
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte,
Kinderärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten, Homöopathen,
Physikalische Therapien, Krankengymnastik,
Logopäden, 4 Apotheken

•Geschäfte des täglichen Bedarfs:Bäckereien,
Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl,
Aldi, Edeka, Wein- u. Feinkostladen,
DM und Rossmann Drogerie, u.v.m.

•Kulinarik:13 Restaurants und Gaststätten

•Hotels/Übernachtungen: 5 Hotels, 2 private
Zimmervermietungen

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt vom Gesamtkaufpreis

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1967
Befeuerungsart Öl
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 1967
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 04.04.2028

0200400+


Objekt-Nr. 200_110 – Wohnung zum Kauf in Neufahrn bei Freising

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