Zentral und ruhig im Dachgeschoss!

Objekt-Nr. 1930 – Wohnung zur Miete in Neufahrn


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Eckdaten

Miete zzgl. NK 630 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 780 €
Kaution 1.890 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Die hübsche 2-Zimmer-Wohnung liegt zentral und ruhig im Ortskern von Neufahrn, bis zur S-Bahnstation sind es nur 5 Gehminuten und die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten sind auch gut zu Fuß zu erreichen. Sie ist sehr hell und gut aufgeteilt und liegt im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses. Die Wohnung ist mit Holzdielenböden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele ausgestattet. Die Innentüren und die Türstöcke sind weiß lackiert, die Fenster sind aus weißem Kunststoff. In der Wohnküche kann eine eigene Einbauküche eingebaut werden. Das Bad/WC ist modernisiert und hat eine Wanne. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, ausreichende Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden.

Lagebeschreibung

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von München. Die Gemeinde hat derzeit ca. 21.600 Einwohner und ist von der Infrastruktur her bestens entwickelt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Mittelschule und Gymnasium befinden sich am Ort. S1-Anbindung nach München, Freising und zum Flughafen im 20-Min.-Takt sowie Busanbindung zur U-Bahn nach Garching. Für die Freizeitgestaltung stehen das Naherholungsgebiet „Mühlseen“, ein Hallenbad mit Sauna sowie zahlreiche andere Sportmöglichkeiten zur Verfügung.

Schnell sind Sie in den Universitätsstädten München, Freising und Garching, wo Sie ein außergewöhnliches Kulturangebot erwartet. Ein neues Kinocenter mit ungefähr 2000 Plätzen im nahegelegenen Gewerbepark lädt Sie zu internationalen cineastischen Ereignissen ein. Vom Flughafen Franz-Josef Strauß trennen Sie nur wenige Kilometer, die Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in wenigen Minuten zurücklegen. Die Stadtmitte von München erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

Adresse Beethovenstr. 1a, 85375 Neufahrn
Wohnfläche ca. 57,50 m²
Zimmer 2
Baujahr 1960
Befeuerungsart Öl
Boden Dielen
Lage im Objekt (Etage) Dachgeschoss
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
verfügbar ab 15.12.2018
Zustand teil/vollrenoviert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 167,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse E

0200400+


Objekt-Nr. 1930 – Wohnung zur Miete in Neufahrn

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