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Objekt-Nr. 200_42 – Wohnung zur Miete in Neufahrn bei Freising / Massenhausen
Hepting IMMOBILIEN GmbH - Vermietung
Telefon: +49 816562041
Telefax: +49 8165 62043
Miete zzgl. NK 1.140 € |
Nebenkosten 100 € |
Miete inkl. NK 1.240 € |
Kaution 3.600 € |
Heizkosten 150 € |
Die gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrgenerationenhauses in Massenhausen. Zwei Generationen der Eigentümer bewohnen das Erd- und Obergeschoss, das Dachgeschoss mit einem Apartment und der beworbenen 4 Zimmer Wohnung wird extern vermietet. Die Wohnung wurde 2019 saniert, insbesondere wurden das Bad und die Küche komplett neu ausgestattet. Die Einbauküche wird mitvermietet und ist bereits im Mietpreis enthalten. Die Wohnung teilt sich auf in vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Wellnessdusche, WC, einem Doppelwaschtisch sowie einer praktischen Schranknische ausgestattet. Durch die Hanglage des Hauses hat man von jedem Zimmer aus einen tollen Ausblick, insbesondere vom nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Das Haus wird mit einer Holzheizung, unterstützt durch einen Öl-Spitzenlastkessel, beheizt. Das Holz für die Heizung wird aus dem eigenen Wald des Eigentümers gewonnen. Die Waschmaschine kann im Keller gestellt werden, hier ist auch noch weiterer Stauraum vorhanden. Zur Wohnung gehören 3 Außenstellplätze im Innenhof.
2 Jahre Mindestmietdauer, danach unbefristet
Kaltmiete 1140 €
3 Stellplätze a 20 € = 60 €
Heizkosten: 150 €
Nebenkosten: 100 €
Gesamtmiete 1.450 €
Internet: VDSL 250 Mbit/S Download, 40 Mbit/s Upload über die Deutsche Telekom verfügbar
Massenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Neufahrn und hat derzeit ca. 1.150 Einwohner. Es liegt ca. 25 km von München und ca. 15 km von Freising entfernt. Bis zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Der S1-Bahnanschluss befindet sich im ca. 4 km entfernten Neufahrn. Neu ist die Ortsteilbuslinie 694, die wochentags stündlich nach Neufahrn fährt. Am Ort sind Kindergarten, eine Bank und eine kleine Einkaufsmöglichkeit vorhanden.
Adresse 85376 Neufahrn bei Freising / Massenhausen |
Wohnfläche ca. 95 m² |
Zimmer 4 |
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Schlafzimmer 3 |
Anzahl Stellplätze 3 |
Baujahr 1984 |
Befeuerungsart Sonstige |
Haustiere erlaubt |
Heizungsart Zentralheizung |
Stellplätze 3 |
Stellplatzmiete 20 € |
Unterkellert |
verfügbar ab sofort |
Verkaufstatus offen |
Zustand teil/vollsaniert |
Endenergieverbrauch 115,90 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Befeuerungsart Sonstige |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger PELLET |
Baujahr (Energieausweis) 1984 |
Energieeffizienzklasse D |
Gültig bis 09.10.2024 |
0200400+
Objekt-Nr. 200_42 – Wohnung zur Miete in Neufahrn bei Freising / Massenhausen
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