Vermietetes 1,5 Zimmer Apartment in München-Giesing

Objekt-Nr. 1972 – Wohnung zum Kauf in München


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Eckdaten

Kaufpreis 250.000 €
Hausgeld 194 €
Adresse 81541 München
Wohnfläche ca. 36,50 m²
Zimmer 1

Beschreibung

Die 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses in Giesing. Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer, separate Küche, kleines Schlafzimmer und Badezimmer. Vor dem Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer befindet sich je eine separate Südloggia. In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt, das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Paternoster-Parksystem in der Tiefgarage ( im Kaufpreis enthalten ).

Die letzte größere Modernisierung war der Austausch der Fenster im Jahr 2008/2009. Aktuell werden die Wohnungseingangstüren erneuert.

Es wird empfohlen, bei Mieterwechsel oder Eigennutzung eine Renovierung vorzunehmen.

Die Wohnung ist seit 2006 an eine Einzelperson vermietet, die Miete ist seitdem unverändert.
Die Kaltmiete beträgt inkl. TG Stellplatz 443 €/Monat (5.316 €/Jahr). Die Miete wird pünktlich bezahlt ( vom Amt unterstützt), es bestehen keine Ausstände. Laut aktuellem, offiziellen Mietspiegel der Stadt München wäre eine Anhebung der Miete auf etwas über 500 € kalt pro Monat möglich.

Sonstiges

Weitere Bilder und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Anzahl Loggias 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Bad mit Wanne
Baujahr 1974
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Lage im Objekt (Etage) 4. OG
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Tiefgaragenstellplätze 1

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 159,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse E

0200400+


Objekt-Nr. 1972 – Wohnung zum Kauf in München

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