Vermietete Dachgeschosswohnung in Allershausen

Objekt-Nr. 200_21 – Wohnung zum Kauf in Allershausen


Ansprechpartner

Christoph Hepting

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Telefax: +49 8165 62043

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Eckdaten

Kaufpreis 175.000 €
Hausgeld 215 €
Adresse 85391 Allershausen
Wohnfläche ca. 39 m²
Zimmer 1

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Zentrum Allershausens. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Kochnische, einen Eingangsbereich mit Abstellnische/Garderobe und ein Badezimmer. Eine Dachterrasse zum Innenhof rundet den Wohnbereich ab. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Speichergeschoss. Für die Hausgemeinschaft stehen Parkplätze auf einem gegenüber der Amper liegenden Parkplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2013 an ein Paar mittleren Alters vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 290 €.

Lagebeschreibung

Allershausen ist eine Gemeinde mit ca. 5000 Einwohnern. Freising mit dem S1 Anschluss nach München liegt ca. 12 km entfernt, eine regelmäßige Busverbindung zur S-Bahn bzw. zu den weiterführenden Schulen in Freising ist vorhanden. Im ca. 10 km entfernten Petershausen kann man den S2-Anschluss nach München nutzen. Zusätzlich besteht noch eine Busverbindung nach Eching zur S1 und weiter nach Garching zur U6.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Ortsrandlage. Die Einkaufsmöglichkeiten, die Banken sowie die Bushaltestelle im Ort sind gut zu Fuß erreichbar. Auch die Grund- und Hauptschule liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmärkte befinden sich im Ortsteil Oberallershausen. Ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten ist für Jung und Alt vorhanden.

Käuferprovision

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt vom Gesamtkaufpreis

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Baujahr 1989
Befeuerungsart Gas
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 113 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1989
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 22.08.2028

0200400+


Objekt-Nr. 200_21 – Wohnung zum Kauf in Allershausen

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