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Christoph Hepting
Telefon: +49 816562041
Telefax: +49 8165 62043
C.Hepting@hepting-immobilien.de
Kontakt aufnehmenKaufpreis 440.000 € |
Hausgeld 315 € |
Adresse 85375 Neufahrn bei Freising |
Wohnfläche ca. 80 m² |
Zimmer 3 |
Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer aus 3 Mehrfamilienhäusern bestehenden Wohnanlage im Neufahrner Westen. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist in Ost-West Richtung ausgerichtet. Die Wohnung teilt sich auf in den geräumigen Wohnraum mit Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Bad und ein separates WC. 2017 wurden elektrische Rollläden nachgerüstet. Von der geräumigen Westloggia hat man einen guten Ausblick. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz. Die Wohnung ist seit 2019 an eine zuverlässige Familie vermietet, die sich vorbildlich um die Wohnung kümmert. Die Kaltmiete beträgt insgesamt 880 €/Monat.
Kaufpreis Wohnung: 440.000 €
Kaufpreis Stellplatz: 15.000 €
Gesamtkaufpreis: 455.000 €
Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von der Landeshauptstadt München und hat derzeit ca. 21.100 Einwohner. Seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch einen interessanten Standort für Unternehmen.
• Verkehrsanbindung: BAB A9/ A92
Freising/Flughafen/München/Nürnberg
B13 von Westen, B11 von Osten
• S-Bahn-Linie S1: München - Freising - Flughafen
• Bus Linie 690: Eching - Neufahrn - Garching-
Forschungszentrum
• Bus Linie 691: Freising - Hallbergmoos - Neufahrn
• Bus Linie 695: Kirchdorf - Garching- Hochbrück
• Bus Linie 614: Haimhausen - Freising
• Bus Linie 615: Viehbach - Freising
• Bildung: 2 Grundschulen, 1 Mittelschule,
1 Gymnasium, 1 Volkshochschule
• Kinderbetreuung: 7 Kindergärten, 2 Krippen,
1 Hort, 1 Mittagsbetreuung
•Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino, Hallenbad
mit Sauna „neufun“,
Erholungsgebiet „Neufahrner
Mühlseen“
•Sport-, Freizeit- und
Erholungseinrichtungen: 29 Spielplätze,
80 Vereine und Organisationen
•Gesundheitliche Versorgung: mehr als 30
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte,
Kinderärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten, Homöopathen, Physikalische
Therapien, Krankengymnastik, Logopäden, 4
Apotheken
•Geschäfte des täglichen Bedarfs:Bäckereien,
Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl,
Aldi, Edeka, Wein- u. Feinkostladen, DM,
Rossmann
•Kulinarik:13 Restaurants und Gaststätten
•Hotels/Übernachtungen: 5 Hotels, 2 private
Zimmervermietungen
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt vom Gesamtkaufpreis
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Schlafzimmer 2 |
Anzahl separate WCs 1 |
Anzahl Stellplätze 1 |
Baujahr 1971 |
Lage im Objekt (Etage) 3 |
Haustiere erlaubt |
Heizungsart Fernwärmeheizung |
Garagenanzahl 1 |
Stellplatzpreis (Garage) 15.000 € |
Unterkellert |
Verkaufstatus offen |
Vermietet |
Zustand gepflegt |
Endenergieverbrauch 112 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser |
Heizungsart Fernwärmeheizung |
Wesentlicher Energieträger FERN |
Baujahr (Energieausweis) 1971 |
Energieeffizienzklasse D |
Gültig bis 03.04.2024 |
0200400+
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Vermietete 3 Zimmer Wohnung im Neufahrner Westen