Sofort bebaubares Grundstück in Neufahrn

Zum Verkauf steht ein Wohngrundstück in Neufahrn bei Freising mit einer Größe von ca. 480 m². Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte oder einem Einfamilienhaus. Ein genehmigter Vorbescheid für ein Doppelhaus liegt bereits vor und schafft damit eine solide Grundlage für die weitere Planung.
Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse. Die günstige Südausrichtung ermöglicht eine attraktive Ausrichtung der künftigen Bebauung. Das Grundstück ist sofort verfügbar, die Realteilung ist bereits erfolgt und der Abriss des Altbestandes in Kürze abgeschlossen.

Genehmigte Bebauung:
Doppelhaus, Außenmaße 10,7 x 12 Meter
Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss mit großer Gaube
Gesamtwohnfläche ( geschätzt ): 260 m²
zuzüglich Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss

je Haus 2 Stellplätze, insgesamt 4 Stück

Umplanung auf ein großzügiges Einfamilienhaus ist möglich, die Planung ist nach §34 BauGB möglich

Neufahrn bei Freising – Lebensqualität und beste Anbindung

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von München und hat rund 22.000 Einwohner. Die hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.

Verkehrsanbindung:

Autobahnen: A9 und A92 (Verbindungen nach Freising, Flughafen, München, Nürnberg)

S-Bahn-Linie S1: München – Freising – Flughafen Franz-Josef-Strauß
Buslinien:

Buslinie 690: Eching – Neufahrn – Garching Forschungszentrum (U-Bahn)
Buslinie 691: Freising – Hallbergmoos – Neufahrn
Buslinie 692: Hallbergmoos – Neufahrn
Buslinie 694: Ortsbus Neufahrn – Massenhausen – Giggenhausen

Flughafen München: Nur 6 km entfernt

Bildungseinrichtungen:

* 2 Grundschulen
* 1 Mittelschule
* 1 Gymnasium
* 1 Volkshochschule e.V.

Kinderbetreuung:

* 8 Kindergärten
* 3 Krippen
* 1 Hort
* 1 Mittagsbetreuung

Freizeitmöglichkeiten:

Kino: Cineplex-Kino
Sport- und Erholungseinrichtungen:
* Hallenbad mit Sauna „neufun“
* Erholungsgebiet „Neufahrner Mühlseen“
* über 20 Spielplätze
* Über 80 Vereine und Organisationen

Gesundheitsversorgung:

* Mehr als 30 Allgemein- und Fachärzte
* Zahnärzte, Kinderärzte, Tierärzte
* Heilpraktiker, Chirotherapeuten, Homöopathen
* Physiotherapie, Krankengymnastik, Logopäden
* Augenarzt, Radiologie
* 3 Apotheken

Einkaufsmöglichkeiten:

* Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte (Rewe, Penny, Lidl, Aldi, Edeka)
* Wein- und Feinkostladen
* Drogerien (DM, Rossmann)

Kulinarik:

* Über 25 Restaurants und Gaststätten