Renovierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung in Neufahrn Süd-West

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Etagenwohnung in Neufahrn bei Freising bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Gebäudes und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Der Grundriss umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer , ein separates WC und eine Küche. Die verglaste Westloggia mit Markise erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Außenbereich und bietet eine angenehme Ausrichtung zum Nachmittag und Abend hin. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand eröffnet sich die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Raumgestaltung individuell zu modernisieren.

Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Besonders hervorzuheben sind die zwei Einzelgaragen in der Tiefgarage. Garagenstellplätze sind in dieser Lage sehr begehrt und bieten, falls man diese nicht selbst benötigt, auch ein interessantes Vermietungspotenzial.

Das monatliche Hausgeld beträgt 374,08 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Neufahrn bei Freising – Lebensqualität und beste Anbindung

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von München und hat rund 22.000 Einwohner. Die hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.

Verkehrsanbindung:

Autobahnen: A9 und A92 (Verbindungen nach Freising, Flughafen, München, Nürnberg)

S-Bahn-Linie S1: München – Freising – Flughafen Franz-Josef-Strauß
Buslinien:

Buslinie 690: Eching – Neufahrn – Garching Forschungszentrum (U-Bahn)
Buslinie 691: Freising – Hallbergmoos – Neufahrn
Buslinie 692: Hallbergmoos – Neufahrn
Buslinie 694: Ortsbus Neufahrn – Massenhausen – Giggenhausen

Flughafen München: Nur 6 km entfernt

Bildungseinrichtungen:

* 2 Grundschulen
* 1 Mittelschule
* 1 Gymnasium
* 1 Volkshochschule e.V.

Kinderbetreuung:

* 8 Kindergärten
* 3 Krippen
* 1 Hort
* 1 Mittagsbetreuung

Freizeitmöglichkeiten:

Kino: Cineplex-Kino
Sport- und Erholungseinrichtungen:
* Hallenbad mit Sauna „neufun“
* Erholungsgebiet „Neufahrner Mühlseen“
* über 20 Spielplätze
* Über 80 Vereine und Organisationen

Gesundheitsversorgung:

* Mehr als 30 Allgemein- und Fachärzte
* Zahnärzte, Kinderärzte, Tierärzte
* Heilpraktiker, Chirotherapeuten, Homöopathen
* Physiotherapie, Krankengymnastik, Logopäden
* Augenarzt, Radiologie
* 3 Apotheken

Einkaufsmöglichkeiten:

* Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte (Rewe, Penny, Lidl, Aldi, Edeka)
* Wein- und Feinkostladen
* Drogerien (DM, Rossmann)

Kulinarik:

* Über 25 Restaurants und Gaststätten

Kaufpreis Wohnung: 339.000 €
Kaufpreis Tiefgaragen: 2x 20.000 € = 40.000 €
Gesamtkaufpreis: 379.000 €