Provisionsfreies Büro+Lager in Eching

Objekt-Nr. 1994 – Büro/Praxis zur Miete in Eching


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Eckdaten

Miete zzgl. NK 580 €
Miete pro m² 9,20 €
Nebenkosten 80 €
Miete inkl. NK 660 €
Kaution 1.815 €

Beschreibung

Das Büro liegt im Erdgeschoss eines Bürogebäudes im Gewerbegebiet Eching Nord-Ost. Es verfügt über einen ca. 30 m² großen Büroraum, eine kleine Teeküche mit Einbauküche sowie ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche. Das Bad wird vor Einzug komplett erneuert. Der Lagerraum befindet sich direkt neben dem Büro, ist 24 m² groß und gefliest. Zur Bürofläche gehört ein KFZ-Einzelstellplatz.

Sonstiges

Die Miete versteht sich jeweils zuzüglich 19% MwSt.

580 € KM + 80 € NK + 25 € Stellplatz = 685 € + MwSt = 815,15 €

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Eching liegt im Norden der Landeshauptstadt München und hat ca. 13.400 Einwohner. Eine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage zeichnen diese Gemeinde aus. Die A9 München-Nürnberg und A92 München-Deggendorf (Flughafen München) bzw. die S1 München-Freising/Flughafen bringen Sie schnell in alle Richtungen. Für Eching gilt der Münchner Telefonnetzbereich.
• Verkehrsanbindung: BAB A9/ A92,
München/Flughafen/Deggendorf,
B13 von Westen / B11 von Osten

S- Bahn-Linie S1: Freising- Flughafen – München
Bus-Linien 690/694/695/697: Neufahrn/Garching/Kirchdorf/Allershausen Neufahrn/Garching/Kirchdorf/Allershausen

• Bildung: 2 Grundschulen, 1 Hauptschule,
1 Realschule, Volkshochschule e.V., Musikschule

• Kindertageseinrichtungen: 4 Kindergärten- und Horte, 3 Tagesstätten, 3 Krippen,
2 integrative Kindertageseinrichtungen

• Veranstaltungen im Bürgerhaus: Theater, Musik, Kleinkunst

• Vielfältiges Sport- u. Kulturangebot: rund 80 Vereine und Interessenverbände

• Freizeit- und Erholungsgebiet: Echinger See, Hollerner See

• Gesundheitliche Versorgung: Allgemeinärztliche Praxen, Fachärzte,
Zahnärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten, Homöopathen,
Physikalische Therapien, Krankengymnastik

•Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäckereien, Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl, Aldi, Bioladen,
Floristik u.v.m.

•Kulinarik: Restaurants, Gaststätten

Ausstattung

Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 85386 Eching
Gesamtfläche ca. 63 m²
Baujahr 1975
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 25 €
verfügbar ab 01.09.2020

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 15 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 167 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1975

0200400+


Objekt-Nr. 1994 – Büro/Praxis zur Miete in Eching

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