Neuwertig! 2 Zimmer Wohnung im Neufahrner Süden

Objekt-Nr. 1933 – Wohnung zur Miete in Neufahrn


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Eckdaten

Miete zzgl. NK 740 €
Nebenkosten 80 €
Miete inkl. NK 820 €
Kaution 2.400 €
Heizkosten 80 €

Beschreibung

Die 2 Zimmer Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage im Neufahrner Süden. Das Haus liegt in zweiter Reihe an einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 komplett und hochwertig renoviert. So wurden unter anderem hochwertige Innentüren und Stuckzierleisten eingebaut, das Bad komplett saniert und die Böden erneuert. Das Wohnzimmer ist mittels Bogengestaltung etwas abgetrennt vom Küchenbereich. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Südbalkon. Die Waschmaschine kann im Bad oder im Waschraum ( Keller ) gestellt werden. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Vermieter möchten gerne ein langfristiges Mietverhältnis, es gilt eine Mindesmietdauer von 2 Jahren.

Sonstiges

Preisübersicht:
Kaltmiete: 740 €
Garagenmiete: 40 €
Stellplatzmiete: 20 €
Nebenkosten: 80 €
Heizkosten: 80 €
Gesamtmiete: 960 €

Lagebeschreibung

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von der Landeshauptstadt München und hat derzeit ca. 21.100 Einwohner. Seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch einen interessanten Standort für Gewerbetreibende.
• Verkehrsanbindung: BAB A9/ A92 Freising/Flughafen/München/Nürnberg
B13 von Westen, B11 von Osten
• S-Bahn-Linie S1: München - Freising - Flughafen Franz-Josef-Strauß

• Bus Linie 690: Eching - Neufahrn - Garching-Forschungszentrum
• Bus Linie 691: Freising - Hallbergmoos - Neufahrn
• Bus Linie 695: Kirchdorf - Garching-Hochbrück
• Bus Linie 614: Haimhausen - Freising
• Bus Linie 615: Viehbach - Freising


• Bildung: 2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1 Gymnasium,
1 Volkshochschule e.V.

• Kinderbetreuung: 7 Kindergärten, 2 Krippen, 1 Hort, 1 Mittagsbetreuung


• Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino

Hallenbad mit Sauna „neufun“

Erholungsgebiet „Neufahrner Mühlseen“

• Sport-, Freizeit- und Erholungseinrichtungen: 29 Spielplätze
80 Vereine und Organisationen

• Gesundheitliche Versorgung: mehr als 30 Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte,
Kinderärzte, Tierärzte, Heilpraktiker, Chirotherapeuten,
Homöopathen, Physikalische Therapien,
Krankengymnastik, Logopäden, 4 Apotheken

• Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäckereien, Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl,
Aldi, Edeka, Wein- u. Feinkostladen,
DM und Rossmann Drogerie, u.v.m.

• Kulinarik: 13 Restaurants und Gaststätten

• Hotels/Übernachtungen: 5 Hotels, 2 private Zimmervermietungen

Ausstattung

Adresse 85375 Neufahrn
Wohnfläche ca. 53 m²
Zimmer 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Baujahr 1997
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 20 €
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzmiete (Tiefgarage) 40 €
verfügbar ab 01.02.2019

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 121 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1997
Energieeffizienzklasse D

0200400+


Objekt-Nr. 1933 – Wohnung zur Miete in Neufahrn

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