Neubau-Erstbezug! Exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte in Moosburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Moosburg an der Isar überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept, moderner Technik und ruhiger Lage.
Der Neubau bietet höchste Energieeffizienz dank Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Eine Photovoltaikanlage mit 4,8 kWh Akkuspeicher ermöglicht Eigenverbrauch sowie Einspeisung mit Vergütung – der komplette Ertrag steht dem Mieter zu! Für flexibles Arbeiten sorgen LAN-Anschlüsse im ganzen Haus.
Das Haus verfügt über drei stilvolle Bäder und Echtholzparkett im gesamten Wohnbereich. Je nach Lebenssituation lassen sich bis zu sechs Schlafzimmer oder mehrere getrennte Arbeits- und Hobbyräume realisieren. Ein Küchenanschluss im Obergeschoss eröffnet zusätzliche Optionen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Keller stehen ein großzügiger Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Der Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und ist für eine Wallbox vorbereitet.

Auf einen Blick – die Highlights dieser Immobilie:

•Neubau (Erstbezug) mit moderner Architektur
•Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage ( 6,7kwp) mit 7 kWh Speicher
•3 Bäder, bis zu 6 Schlafzimmer möglich
•Echtholzparkett im ganzen Haus
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•LAN-Anschlüsse
•3-fach verglaste Fenster
•Carport für 2 Fahrzeuge mit Wallbox-Vorbereitung
•Küchenanschluss im Obergeschoss – ideal für Mehrgenerationenwohnen
•Hobbyraum & Hauswirtschaftsraum im Keller
•Unverbauter Ausblick vom Dachgeschoss
•Einspeisevergütung & Eigenverbrauch der PV-Anlage steht dem Mieter zu

Kaltmiete: 2.175 €
Carport: 75 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete pro Monat: 2.450 €
zuzüglich Strom für Haushalt, Wärmepumpe, Mobilität