Gut geschnittene Dachterrassen-Maisonettewohnung im Echinger Zentrum

Beschreibung

Die gut geschnittene 4 Zimmerwohnung liegt in den beiden Dachgeschossen des zentral in der Echinger Bahnhofstraße gelegenen „Grassl-Hauses“. Über den Eingangsbereich, an den ein Gäste-WC anschließt, erreicht man den zur Galerie offenen Wohn- und Essbereich. Von dort aus ist die separate Küche zu erreichen, ebenso die Dachterrasse. Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Über die Aufgangstreppe erreicht man den geräumigen Galeriebereich, von dem aus die weiteren Zimmer erreichbar sind. Auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büroraum, ein Abstellraum und das Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Schlafzimmer und Kinderzimmer haben Zugang zur zweiten Dachterrasse. Die komplette Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Als Bodenbelag sind Parkett- Laminat- und Fliesen eingesetzt. Zur Wohnung gehören ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein kleines Kellerabteil. Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug erreichbar, der von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss führt.

Die Wohnung kann gerne längerfristig bezogen werden und ist ideal für die Bedürfnisse einer kleinen Familie geeignet, auch Homeoffice ist gut machbar ( Internet: VDSL bis 250 Mbit/s, Glasfaserausbau wird bis Ende des Jahres abgeschlossen, Kabelinternet bis 1.000 Mbit/s bereits heute möglich ).

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, haben wir keine aktuellen Fotos der Privaträume in der Anzeige verwendet. Die Fotos aus dem Wohnbereich, dem Bad und Küche sind aktuell und aus der angebotenen Wohnung, die anderen sind aus der direkt angrenzenden Nachbarwohnung, die genau gleich ist.

Sonstiges

unbefristeter Mietvertrag, 3 Jahre Mindestmietdauer

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Eching liegt im Norden der Landeshauptstadt München und hat ca. 13.400 Einwohner. Eine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage zeichnen diese Gemeinde aus. Die A9 München-Nürnberg und A92 München-Deggendorf (Flughafen München) bzw. die S1 München-Freising/Flughafen bringen Sie schnell in alle Richtungen. Für Eching gilt der Münchner Telefonnetzbereich.
• Verkehrsanbindung:BAB A9/ A92,
München/Flughafen/Deggendorf,
B13 von Westen / B11 von Osten

S- Bahn-Linie S1: Freising- Flughafen – München
Bus-Linien 690/694/695/697: Neufahrn/Garching/Kirchdorf/Allershausen Neufahrn/Garching/Kirchdorf/Allershausen

• Bildung: 2 Grundschulen, 1 Hauptschule,
1 Realschule, Volkshochschule e.V., Musikschule

• Kindertageseinrichtungen: 4 Kindergärten- und Horte, 3 Tagesstätten, 3 Krippen,
2 integrative Kindertageseinrichtungen

• Veranstaltungen im Bürgerhaus:Theater, Musik, Kleinkunst

• Vielfältiges Sport- u. Kulturangebot: rund 80 Vereine und Interessenverbände

• Freizeit- und Erholungsgebiet: Echinger See, Hollerner See

• Gesundheitliche Versorgung: Allgemeinärztliche Praxen, Fachärzte,
Zahnärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten, Homöopathen,
Physikalische Therapien, Krankengymnastik

•Geschäfte des täglichen Bedarfs:Bäckereien, Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl, Aldi, Bioladen,
Floristik u.v.m.

•Kulinarik:Restaurants, Gaststätten