Geräumiges Reihenmittelhaus im Neufahrner Süden

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Neufahrn erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenmittelhaus mit rund 170 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld im grünen Süden Neufahrns, bietet dieses Haus komfortablen Wohnkomfort.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Südterrasse, die dank elektronischer Aufdachmarkise auch an heißen Tagen ein schattiger Rückzugsort bleibt. Der daran angrenzende Garten mit kleinem Gartenhaus lädt zum Entspannen oder Spielen ein.

Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als Einliegerwohnung, Arbeitsbereich oder Kinderetage mit Duschbad genutzt werden kann – ideal für Familien mit Platzbedarf oder für separate Homeofficeräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen beheizbaren Hobbyraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder mit hochwertiger Ausstattung, nachhaltiger Technik und einer Lage, die durch Familienfreundlichkeit und hervorragende Infrastruktur punktet. Ob für die große Familie, Arbeiten von zuhause oder als Mehrgenerationenhaus – hier sind Sie rundum gut aufgehoben.

Ausstattung im Überblick:

Ca. 170 m² Wohnfläche mit flexibler Nutzung

Sonniger Südgarten mit überdachter Terrasse und elektrischer Markise

Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme

Holzpelletheizung – nachhaltige & kosteneffiziente Energieversorgung

Vollbad im Obergeschoss, Duschbad im Dachgeschoss, separates WC im Erdgeschoss

Dachgeschoss vielseitig nutzbar – als Einliegerwohnung oder für zusätzliche Zimmer

Beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss

Garage mit Stromanschluss (z. B. für E-Mobilität) + zusätzlicher Außenstellplatz

Ruhige, sehr gefragte Lage im Süden von Neufahrn

Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von der Landeshauptstadt München und hat derzeit ca. 21.100 Einwohner. Seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch einen interessanten Standort für Unternehmen.

•Verkehrsanbindung:BAB A9/ A92
Freising/Flughafen/München/Nürnberg
B13 von Westen, B11 von Osten
•S-Bahn-Linie S1: München – Freising –
Flughafen Franz-Josef-Strauß

•Bus Linie 690: Eching – Neufahrn – Garching-
Forschungszentrum
•Bus Linie 691: Freising – Hallbergmoos –
Neufahrn
•Bus Linie 695: Kirchdorf – Garching-
Hochbrück
•Bus Linie 614: Haimhausen – Freising
•Bus Linie 615: Viehbach – Freising

•Bildung:2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1
Gymnasium, 1 Volkshochschule e.V.

•Kinderbetreuung: 7 Kindergärten, 2 Krippen,
1 Hort, 1 Mittagsbetreuung

•Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino, Hallenbad
mit Sauna „neufun“,
Erholungsgebiet „Neufahrner Mühlseen“

•Sport-, Freizeit- u. Erholungseinrichtungen:
29 Spielplätze, 80 Vereine und Organisationen

•Gesundheitliche Versorgung: mehr als 30
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte,
Kinderärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten, Homöopathen,
Physikalische Therapien, Krankengymnastik,
Logopäden, 4 Apotheken

•Geschäfte des täglichen Bedarfs:Bäckereien,
Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl,
Aldi, Edeka, Wein- u. Feinkostladen,
DM und Rossmann Drogerie, u.v.m.

•Kulinarik:13 Restaurants und Gaststätten

•Hotels/Übernachtungen: 5 Hotels, 2 private
Zimmervermietungen