Geräumige Doppelhaushälfte im Neufahrner Südosten

Objekt-Nr. 2066 – Haus zur Miete in Neufahrn


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Eckdaten

Miete zzgl. NK 2.100 €
Nebenkosten 145 €
Miete inkl. NK 2.245 €
Kaution 6.450 €
Heizkosten 180 €

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich am östlichen Ortsrand von Neufahrn. Sie ist in sehr gepflegtem Zustand und bietet ein gutes Raumprogramm. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC. Die Terrasse und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Praktisch ist der rückwärtige Zugang zur geräumigen, komplett gefliesten Garage. Im Obergeschoss sind das Hauptbad sowie zwei geräumige Schlafzimmer und ein Balkon untergebracht. Das Dachgeschoss bietet ebenso zwei Schlafräume und ein Duschbad. Der Keller teilt sich auf in einen Abstellraum, einen Waschraum und einen Hobbyraum. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, die Flure und Nassräume sowie die Küche sind gefliest. Die komplette Häuserreihe wird über eine zentrale Quartiersheizungsanlage beheizt, aus diesem Grund reicht eine Wärmeübergabestation im Waschraum für die Wärmeversorgung aus. Die Heizkosten werden im Rahmen der Nebenkostenabrechnung abgerechnet. Vor dem Haus kann ein weiteres Fahrzeug auf Privatgrund abgestellt werden.

Sonstiges

3 Jahre Mindestmietdauer

Lagebeschreibung

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von der Landeshauptstadt München und hat derzeit ca. 21.100 Einwohner. Seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch einen interessanten Standort für Unternehmen.

• Verkehrsanbindung: BAB A9/ A92
Freising/Flughafen/München/Nürnberg
B13 von Westen, B11 von Osten
• S-Bahn-Linie S1: München - Freising -
Flughafen Franz-Josef-Strauß

• Bus Linie 690: Eching - Neufahrn - Garching-
Forschungszentrum
• Bus Linie 691: Freising - Hallbergmoos -
Neufahrn
• Bus Linie 695: Kirchdorf - Garching-
Hochbrück
• Bus Linie 614: Haimhausen - Freising
• Bus Linie 615: Viehbach - Freising

• Bildung: 2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1
Gymnasium, 1 Volkshochschule e.V.

• Kinderbetreuung: 7 Kindergärten, 2 Krippen,
1 Hort, 1 Mittagsbetreuung


• Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino, Hallenbad
mit Sauna „neufun“,
Erholungsgebiet „Neufahrner Mühlseen“

• Sport-, Freizeit- u. Erholungseinrichtungen:
29 Spielplätze, 80 Vereine und Organisationen

• Gesundheitliche Versorgung: mehr als 30
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte,
Kinderärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten, Homöopathen,
Physikalische Therapien, Krankengymnastik,
Logopäden, 4 Apotheken

• Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäckereien,
Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl,
Aldi, Edeka, Wein- u. Feinkostladen,
DM und Rossmann Drogerie, u.v.m.

• Kulinarik: 13 Restaurants und Gaststätten

• Hotels/Übernachtungen: 5 Hotels, 2 private
Zimmervermietungen

Ausstattung

Adresse 85375 Neufahrn
Wohnfläche ca. 165 m²
Grundstücksfläche ca. 270 m²
Zimmer 5
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2001
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 50 €
verfügbar ab 01.06.2021

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 114,57 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse D

0200400+


Objekt-Nr. 2066 – Haus zur Miete in Neufahrn

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