Gepflegtes 1 Zimmer Apartment im Neufahrner Zentrum

Das gepflegte Apartment liegt zentral, aber dennoch ruhig in Neufahrn. Die angebotene Wohnung befindet sich im Mittelbau einer aus drei Häusern bestehenden Wohnanlage und ist im ersten Obergeschoss gelegen. Das aktuell bestehende Mietverhältnis ist zu Ende August gekündigt, die Wohnung ist ab 01.09.2025 frei. Die Wohnung teilt sich auf in den Wohnbereich mit Schlafnische ( inkl. Einbauschrank ), die Küche mit Einbauküche, die Diele und das Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Stellplatz für die eigene Waschmaschine im Waschkeller und ein Tiefgaragenstellplatz.

Letzte Renovierungen in 2016:

•Neue Küche im Wert von 2600,00 €
•in der ganzen Wohnung neuen Laminat verlegt
•neuer Rollladen inkl. Gurt in der Küche
•neuer Rollladengurt im Wohnbereich
•alle Steckdosen erneuert
•neue Energiespar-Thermostate
•Deckenlampe in Flur und Küche
•im Bad: neue Duschtrennwand, neuer WC-Sitz, neue Waschbeckenarmatur, neue Absperrhähne, neuer Spiegelschrank mit Beleuchtung

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von der Landeshauptstadt München und hat derzeit ca. 21.100 Einwohner. Seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch einen interessanten Standort für Unternehmen.

•Verkehrsanbindung:BAB A9/ A92
Freising/Flughafen/München/Nürnberg
B13 von Westen, B11 von Osten
•S-Bahn-Linie S1: München – Freising –
Flughafen Franz-Josef-Strauß

•Bus Linie 690: Eching – Neufahrn – Garching-
Forschungszentrum
•Bus Linie 691: Freising – Hallbergmoos –
Neufahrn
•Bus Linie 695: Kirchdorf – Garching-
Hochbrück
•Bus Linie 614: Haimhausen – Freising
•Bus Linie 615: Viehbach – Freising

•Bildung:2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1
Gymnasium, 1 Volkshochschule e.V.

•Kinderbetreuung: 7 Kindergärten, 2 Krippen,
1 Hort, 1 Mittagsbetreuung

•Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino, Hallenbad
mit Sauna „neufun“,
Erholungsgebiet „Neufahrner Mühlseen“

•Sport-, Freizeit- u. Erholungseinrichtungen:
29 Spielplätze, 80 Vereine und Organisationen

•Gesundheitliche Versorgung: mehr als 30
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte,
Kinderärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten, Homöopathen,
Physikalische Therapien, Krankengymnastik,
Logopäden, 4 Apotheken

•Geschäfte des täglichen Bedarfs:Bäckereien,
Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl,
Aldi, Edeka, Wein- u. Feinkostladen,
DM und Rossmann Drogerie, u.v.m.

•Kulinarik:13 Restaurants und Gaststätten

•Hotels/Übernachtungen: 5 Hotels, 2 private
Zimmervermietungen

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mietpartei haben wir keine Innenfotos veröffentlicht.

Kaufpreis Wohnung: 210.000 €
Kaufpreis Tiefgarage: 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 230.000 €