Gepflegte Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Neufahrn bei Freising überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund ca. 56 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.

Die im Jahr 1993 erbaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil ( nach Süden in den Innenhof ausgerichtet ) , die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 324,05 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann somit kurzfristig übernommen werden.

Dank der attraktiven Lage am Ortsrand im besonders nachgefragten Neufahrner Süden verbindet dieses Immobilienangebot eine gute Wohnqualität mit einer verkehrsgünstigen und zugleich lebenswerten Umgebung.

– Einbauküche mit Geräten
– Terrasse
– eigener Gartenanteil
– Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz
– Fenster mit Rollläden

Sanierungen der letzten Jahre:
2019: neue Fenster
2022: neue Heizung
2025: Fassaden + Treppenhausanstrich

Neufahrn bei Freising – Lebensqualität und beste Anbindung

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von München und hat rund 22.000 Einwohner. Die hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.

Verkehrsanbindung:

Autobahnen: A9 und A92 (Verbindungen nach Freising, Flughafen, München, Nürnberg)

S-Bahn-Linie S1: München – Freising – Flughafen Franz-Josef-Strauß
Buslinien:

Buslinie 690: Eching – Neufahrn – Garching Forschungszentrum (U-Bahn)
Buslinie 691: Freising – Hallbergmoos – Neufahrn
Buslinie 692: Hallbergmoos – Neufahrn
Buslinie 694: Ortsbus Neufahrn – Massenhausen – Giggenhausen

Flughafen München: Nur 6 km entfernt

Bildungseinrichtungen:

* 2 Grundschulen
* 1 Mittelschule
* 1 Gymnasium
* 1 Volkshochschule e.V.

Kinderbetreuung:

* 8 Kindergärten
* 3 Krippen
* 1 Hort
* 1 Mittagsbetreuung

Freizeitmöglichkeiten:

Kino: Cineplex-Kino
Sport- und Erholungseinrichtungen:
* Hallenbad mit Sauna „neufun“
* Erholungsgebiet „Neufahrner Mühlseen“
* über 20 Spielplätze
* Über 80 Vereine und Organisationen

Gesundheitsversorgung:

* Mehr als 30 Allgemein- und Fachärzte
* Zahnärzte, Kinderärzte, Tierärzte
* Heilpraktiker, Chirotherapeuten, Homöopathen
* Physiotherapie, Krankengymnastik, Logopäden
* Augenarzt, Radiologie
* 3 Apotheken

Einkaufsmöglichkeiten:

* Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte (Rewe, Penny, Lidl, Aldi, Edeka)
* Wein- und Feinkostladen
* Drogerien (DM, Rossmann)

Kulinarik:

* Über 25 Restaurants und Gaststätten

Kaufpreis Wohnung: 325.000 €
Kaufpreis Tiefgarage: 25.000 €
Gesamtkaufpreis: 350.000 €