Gepflegte 3 Zimmer Wohnung im Neufahrner Süden

Beschreibung

Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Neufahrner Süden. Die Wohnung ist gut geschnitten und teilt sich auf in drei Zimmer, ein Badezimmer und ein WC. Der Küchenbereich ist direkt anschließend an den Essbereich angegliedert, welcher in den Wohnbereich übergeht. Vom Wohnbereich als auch vom Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist der großzügige Südbalkon erreichbar. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.

Sonstiges

Kaufpreis Wohnung: 460.000 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz: 30.000 €
Gesamtkaufpreis: 490.000 €

Ausstattungsbeschreibung

Gedämmte Außenfassade ( 12cm WDVS )
Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
Fliesen und Parkettböden
Bad mit Fenster
separates WC
Außenwasserhahn an Balkon

Lagebeschreibung

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von der Landeshauptstadt München und hat derzeit ca. 21.100 Einwohner. Seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch einen interessanten Standort für Unternehmen.

•Verkehrsanbindung:BAB A9/ A92
Freising/Flughafen/München/Nürnberg
B13 von Westen, B11 von Osten
•S-Bahn-Linie S1: München - Freising -
Flughafen Franz-Josef-Strauß

•Bus Linie 690: Eching - Neufahrn - Garching-
Forschungszentrum
•Bus Linie 691: Freising - Hallbergmoos -
Neufahrn
•Bus Linie 695: Kirchdorf - Garching-
Hochbrück
•Bus Linie 614: Haimhausen - Freising
•Bus Linie 615: Viehbach - Freising

•Bildung:2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1
Gymnasium, 1 Volkshochschule e.V.

•Kinderbetreuung: 7 Kindergärten, 2 Krippen,
1 Hort, 1 Mittagsbetreuung


•Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino, Hallenbad
mit Sauna „neufun“,
Erholungsgebiet „Neufahrner Mühlseen“

•Sport-, Freizeit- u. Erholungseinrichtungen:
29 Spielplätze, 80 Vereine und Organisationen

•Gesundheitliche Versorgung: mehr als 30
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte,
Kinderärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten, Homöopathen,
Physikalische Therapien, Krankengymnastik,
Logopäden, 4 Apotheken

•Geschäfte des täglichen Bedarfs:Bäckereien,
Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl,
Aldi, Edeka, Wein- u. Feinkostladen,
DM und Rossmann Drogerie, u.v.m.

•Kulinarik:13 Restaurants und Gaststätten

•Hotels/Übernachtungen: 5 Hotels, 2 private
Zimmervermietungen

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt vom Gesamtkaufpreis