Gepflegte 2 Zimmer Wohnung im Neufahrner Süden

Beschreibung

Diese Wohnung wird Sie begeistern! In einer gepflegten Wohnanlage im Neufahrner Süden gelegen, präsentiert sich die Wohnung in bestem Zustand. In der Wohnung wurden hochwertige Materialien verwendet. So ist im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Echtholzparkett verlegt, im Flur, in der Küche und im Bad sind Fliesen mit Natursteinoptik verbaut. Die Einbauküche ist mit Neff-Einbaugeräten ausgestattet ( Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Abzug ). Praktisch ist auch die Abstellecke im Flur. Das Bad ist innenliegend und verfügt über ein WC, eine Dusche, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einen Waschmaschinenstellplatz. Alle Kunststofffenster haben Rollläden. Ein geräumiger Südbalkon ist ebenfalls vorhanden. In der Wohnung ist sowohl SAT- als auch Kabel-TV vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Waschmaschinenstellplatz im Waschraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges

Kaufpreis Wohnung: 299.000 €
Kaufpreis TG: 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 319.000 €

Lagebeschreibung

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von der Landeshauptstadt München und hat derzeit ca. 21.100 Einwohner. Seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch einen interessanten Standort für Unternehmen.

• Verkehrsanbindung: BAB A9/ A92
Freising/Flughafen/München/Nürnberg
B13 von Westen, B11 von Osten
• S-Bahn-Linie S1: München - Freising - Flughafen
• Bus Linie 690: Eching - Neufahrn - Garching-
Forschungszentrum
• Bus Linie 691: Freising - Hallbergmoos - Neufahrn
• Bus Linie 695: Kirchdorf - Garching- Hochbrück
• Bus Linie 614: Haimhausen - Freising
• Bus Linie 615: Viehbach - Freising

• Bildung: 2 Grundschulen, 1 Mittelschule,
1 Gymnasium, 1 Volkshochschule

• Kinderbetreuung: 7 Kindergärten, 2 Krippen,
1 Hort, 1 Mittagsbetreuung

•Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino, Hallenbad
mit Sauna „neufun“,
Erholungsgebiet „Neufahrner
Mühlseen“

•Sport-, Freizeit- und
Erholungseinrichtungen: 29 Spielplätze,
80 Vereine und Organisationen

•Gesundheitliche Versorgung: mehr als 30
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte,
Kinderärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten, Homöopathen, Physikalische
Therapien, Krankengymnastik, Logopäden, 4
Apotheken

•Geschäfte des täglichen Bedarfs:Bäckereien,
Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl,
Aldi, Edeka, Wein- u. Feinkostladen, DM,
Rossmann

•Kulinarik:13 Restaurants und Gaststätten

•Hotels/Übernachtungen: 5 Hotels, 2 private
Zimmervermietungen
Sonstiges

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt vom Gesamtkaufpreis