Landhausvilla in Giggenhausen

Diese charmante Landhausvilla vereint großzügiges Wohnen, naturnahes Ambiente und Komfort auf ideale Weise. Auf einem ca. 1.500 m² großen, eingewachsenen Grundstück erwartet Sie ein echtes Paradies für alle, die Privatsphäre und Lebensqualität schätzen.
Das Haus bietet auf rund 195 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes, ebenerdiges Wohnkonzept mit großzügigem Grundriss. Als unterkellerter Bungalow verfügt die Immobilie über vielseitig nutzbare Flächen – ideal für Hobby, Gäste oder Homeoffice.
Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das wohnliche Gesamtbild ein.
Im Erdgeschoss befindet sich das kürzlich renovierte Bad mit bodengleicher Dusche. Das WC ist separat. Im Untergeschoss befindet sich, auch als Einliegerwohnungskonzept möglich, die zwei weiteren Wohnräume sowie das zweite Duschbad.
Das Anwesen begeistert durch seine weitläufige Gartenanlage mit altem Baumbestand, einem idyllischen Teich sowie einem großen Gartenhaus, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Garage ist mit einem Starkstromanschluss für Elektrofahrzeuge ausgestattet – ein echtes Plus für zukunftsorientierte Bewohner.
Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich über Fernwärme aus einer lokalen Hackschnitzelheizung, was für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt.
Besonders Weinliebhaber kommen auf Ihre Kosten. Dieser ist als Ziegelgewölbe in einer eigenen Klimazone im Keller eingerichtet.

Giggenhausen liegt am tertiären Hügelrand, eingebettet in das Freisinger Moos – ein weitläufiges Naturschutz- und Feuchtgebiet im Osten und Süden. Im Nordosten erstreckt sich das tertiäre Hügelland mit sanften Erhebungen, die schöne Ausblicke und landschaftliche Vielfalt bieten. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre.
Neufahrn bei Freising ist nah, und von dort aus sind größere Zentren wie Freising und München gut zu erreichen.
Ein besonderes Merkmal von Giggenhausen ist das ausgeprägte Gemeinschaftsgefühl seiner Bewohner. Vor einigen Jahren hat die Dorfgemeinschaft gemeinsam die von der Schließung bedrohte Dorfwirtschaft erworben und liebevoll ausgebaut – ein Symbol für den starken Zusammenhalt im Ort. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen, Feiern, Vereinsabende und kulturelle Aktivitäten statt, die das Dorfleben bereichern und neue Nachbarn herzlich integrieren.
Das Gemeinschaftshaus dient als zentraler Treffpunkt für Jung und Alt und schafft ein echtes Wir-Gefühl – etwas, das in vielen Orten verloren gegangen ist, in Giggenhausen aber aktiv gelebt wird.