Etagenbüro im Ortskern von Neufahrn

Objekt-Nr. 1990 – Büro/Praxis zur Miete in Neufahrn


Ansprechpartner

Hepting IMMOBILIEN GmbH

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Telefax: +49 8165 62043

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.250 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 1.450 €
Kaution 3.750 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hotel/Geschäftshauskomplexes in prominenter Lage im Neufahrner Zentrum. Es zeichnet sich aus durch eine gute Aufteilung in diverse Einzelbüros und Bäder im Wohnstandard. Zudem sind zwei Südloggien vorhanden. Parkplätze finden sich an den vielseitigen Parkmöglichkeiten entlang des Hotelkomplexes.
Die Bürofläche ist nicht optiert, es fällt keine zusätzliche Mehrwertsteuer an. Ideal für freiberufliche Tätigkeiten!

Sonstiges

Hinweis CORONA-VIRUS:
Gemäß den Bestimmungen der bayrischen Staatsregierung sind wir wie auch die meisten anderen Ladengeschäfte verpflichtet, unser Ladengeschäft bis auf weiteres zu schließen. Wir bitten Sie, die entsprechenden Hinweise und Bestimmungen der Bundesregierung sowie des Freistaates Bayern zu beachten.
Besichtigungen führen wir aktuell keine durch. Bei manchen Immobilien können Sie sich mittels unserer virtuellen Rundgänge einen genaueren Eindruck verschaffen.
Diese Krise geht uns alle an. Bitte helfen auch Sie mit, die Ausbreitung der Krankheit zu verlangsamen.
Bleiben Sie gesund!

Lagebeschreibung

Seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch einen interessanten Standort für Unternehmen.
• Verkehrsanbindung: BAB A9/ A92
Freising/Flughafen/München/Nürnberg,
B13 von Westen, B11 von Osten
• S-Bahn-Linie S1: München - Freising -
Flughafen Franz-Josef-Strauß

• Bus Linie 690: Eching - Neufahrn - Garching-
Forschungszentrum
• Bus Linie 691: Freising - Hallbergmoos -
Neufahrn
• Bus Linie 695: Kirchdorf - Garching-
Hochbrück
• Bus Linie 614: Haimhausen - Freising
• Bus Linie 615: Viehbach - Freising

• Bildung: 2 Grundschulen,
1 Mittelschule, 1 Gymnasium,
1 Volkshochschule e.V.

• Kinderbetreuung: 7 Kindergärten,
2 Krippen, 1 Hort,
1 Mittagsbetreuung


• Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino,
Hallenbad/ Sauna „neufun“,
Erholungsgebiet „Neufahrner
Mühlseen“ und "Echinger See"

• Sport-, Freizeit- und
Erholungseinrichtungen: 29 Spielplätze,
80 Vereine und Organisationen

• Gesundheitliche Versorgung: mehr als 30
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte,
Kinderärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten,
Homöopathen, Physikalische Therapien,
Krankengymnastik, Logopäden, 4 Apotheken

• Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäckereien,
Metzgereien, Penny, Lidl, Aldi, Edeka,
Wein- u. Feinkostladen, DM und Rossmann
Drogerie, u.v.m.

• Kulinarik: 13 Restaurants und Gaststätten

• Hotels/Übernachtungen: 5 Hotels, 2 private
Zimmervermietungen

Mieterprovision

keine

Ausstattung

Adresse 85375 Neufahrn
Gesamtfläche ca. 140 m²
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Baujahr 1970
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab 01.05.2020

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 114 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1970

0200400+


Objekt-Nr. 1990 – Büro/Praxis zur Miete in Neufahrn

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