Dorfidylle - Neubau 6-Zi.-Doppelhaushälfte

Objekt-Nr. 2016 – Haus zur Miete in Fürholzen


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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.720 €
Nebenkosten 150 €
Miete inkl. NK 1.870 €
Kaution 5.400 €
Adresse 85376 Fürholzen

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in Südhanglage am Ortseingang von Fürholzen, einem kleinen Dorf, das zur Gemeinde Neufahrn gehört. Die Fertigstellung steht kurz bevor. Besonders überzeugend sind der praktische Schnitt mit vielen Zimmern sowie die besonders energieeffiziente Bauweise. Technisch wurde auf eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine zentrale Lüftungsanlage zugegriffen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnesszimmer mit Küchenbereich, ein Duschbad, eine Speisekammer sowie ein Büro- oder Gästezimmer. Das Erdgeschoss ist durchgängig gefliest. Über das Wohnzimmer gelangt man zur geräumigen Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit WC, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das Studio ist als durchgängiger Bereich gestaltet. Die Schlafräume und das Studio sind mit Laminatboden ausgestattet. Im Keller befinden sich ein geräumiger Hobbyraum, ein Abstellraum sowie der Technik- und Waschraum. Hobbyraum und Waschraum sind ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zum Haus gehören eine geräumige Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz.

Sonstiges

Aktuell noch beide Haushälften verfügbar!

Lagebeschreibung

Fürholzen liegt idyllisch am Rande des eiszeitlichen Hügellandes im Norden der Münchener Ebene. Seinen Namen verdankt das erstmals 772 erwähnte Dorf der Lage vor den Hetzenhausener Hölzern („Furiholci“ = vor dem Wald). Das Ortsbild prägend ist die 1723 erbaute barocke Pfarrkirche, die auch heute noch der ganze Stolz der Fürholzer ist. Heute zählt das Dorf knapp 400 Einwohner und gehört zur Gemeinde Neufahrn bei Freising. Es liegt sehr verkehrsgünstig an der A9 München-Nürnberg, sodass die Landeshauptstadt in weniger als 20 Minuten zu erreichen ist. Schnell sind sie auch am Münchner Flughafen. Ein großes und vielfältiges Einkaufs - und Freizeitangebot finden sie im nur 5 km entfernten Neufahrn, ebenso ist in Neufahrn die S-Bahnhaltestelle der S 1.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 145 m²
Zimmer 6
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Baujahr 2020
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 20 €
verfügbar ab 01.10.2020

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 22,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse A+

0200400+


Objekt-Nr. 2016 – Haus zur Miete in Fürholzen

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