Büro- oder Praxisfläche im Herzen Echings

Die Bürofläche befindet sich im „Grassl-Haus“, dass sich direkt im Zentrum Echings zwischen Bahnhofstraße und Bürgerplatz befindet. Das Haus ist als Wohn- und Geschäftshaus konzipiert und bietet einen vielfältigen Branchenmix. So befinden sich im Erdgeschoss unter anderem eine Apotheke, eine Tierarztpraxis, ein Eiscafe und eine Fahrschule. Das Obergeschoss, in dem sich auch die angebotene Fläche befindet, beherbergt unter anderem eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und einen Kieferorthopäden. Ein Praxisbetrieb ist im 1. Obergeschoss gut machbar, da es mit einem modernen Personenaufzug erreichbar ist. In der Fläche selbst befinden sich aktuell 4 abgetrennte Büroräume, ein Besprechungsraum sowie zwei getrennte WCS. Die Fläche wird komfortabel per Fußbodenheizung geheizt.

Fußbodenheizung
Netzwerkverkabelung
2 getrennte WCS
Beleuchtung
Personenaufzug

Die Gemeinde Eching liegt im Norden der Landeshauptstadt München und hat ca. 13.400 Einwohner. Eine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage zeichnen diese Gemeinde aus. Die A9 München-Nürnberg und A92 München-Deggendorf (Flughafen München) bzw. die S1 München-Freising/Flughafen bringen Sie schnell in alle Richtungen. Für Eching gilt der Münchner Telefonnetzbereich.
• Verkehrsanbindung:BAB A9/ A92,
München/Flughafen/Deggendorf,
B13 von Westen / B11 von Osten

S- Bahn-Linie S1: Freising- Flughafen – München
Bus-Linien 690/694/695/697: Neufahrn/Garching/Kirchdorf/Allershausen Neufahrn/Garching/Kirchdorf/Allershausen

• Bildung: 2 Grundschulen, 1 Hauptschule,
1 Realschule, Volkshochschule e.V., Musikschule

• Kindertageseinrichtungen: 4 Kindergärten- und Horte, 3 Tagesstätten, 3 Krippen,
2 integrative Kindertageseinrichtungen

• Veranstaltungen im Bürgerhaus:Theater, Musik, Kleinkunst

• Vielfältiges Sport- u. Kulturangebot: rund 80 Vereine und Interessenverbände

• Freizeit- und Erholungsgebiet: Echinger See, Hollerner See

• Gesundheitliche Versorgung: Allgemeinärztliche Praxen, Fachärzte,
Zahnärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten, Homöopathen,
Physikalische Therapien, Krankengymnastik

•Geschäfte des täglichen Bedarfs:Bäckereien, Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl, Aldi, Bioladen,
Floristik u.v.m.

•Kulinarik:Restaurants, Gaststätten

Nettokaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 125 €
Heizkosten: 160 €
Gesamtnettomiete: 1.585 €
zzgl 19% MwSt: 301,15 €
Bruttowarmmiete: 1.886,15 €