Außergewöhnliche Maisonettewohnung in Massenhausen

Objekt-Nr. 200_112 – Wohnung zur Miete in Hetzenhausen / Massenhausen


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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.600 €
Nebenkosten 290 €
Miete inkl. NK 1.890 €
Kaution 4.800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung befindet sich im Neufahrner Ortsteil Massenhausen.
In der ersten Ebene befinden sich zwei Büroräume, das geräumige Badezimmer sowie der Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich ist nach oben hin zur Galerie offen, sodass ein komfortables Raumgefühl entsteht. In der Küche ist eine Einbauküche eingebaut, die zur Nutzung überlassen wird. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum überdachten Westbalkon. Das Hauptbad ist mit Badewanne, WC, Waschtisch und Spotbeleuchtung ausgestattet. In der oberen Etage befinden sich die Galerie, das Duschbad, das geräumige Schlafzimmer sowie das Ankleidezimmer mit Einbauschränken. In den Wohnbereichen ist Parkettboden, in den Nassräumen und Intensivnutzungsbereichen Granit verlegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Stellplatz für die Waschmaschine im Waschkeller sowie 2 Außenstellplätze, die bereits im Mietpreis inkludiert sind.

Lagebeschreibung

Massenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Neufahrn und hat derzeit ca. 1.150 Einwohner. Es liegt ca. 25 km von München und ca. 15 km von Freising entfernt. Bis zum Flughafen sind es ca. 15 Minuten mit dem Auto. Der S1-Bahnanschluss befindet sich im ca. 4 km entfernten Neufahrn. Neu ist die Ortsteilbuslinie 694, die wochentags stündlich nach Neufahrn fährt. Am Ort sind Kindergarten, eine Bank und eine kleine Einkaufsmöglichkeit vorhanden.

Ausstattung

Adresse 85376 Hetzenhausen / Massenhausen
Wohnfläche ca. 129 m²
Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 2000
Befeuerungsart Öl
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Stellplätze 2
Unterkellert
verfügbar ab 01.02.2025
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 74,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger OEL
Baujahr (Energieausweis) 2000
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 16.05.2028

0200400+


Objekt-Nr. 200_112 – Wohnung zur Miete in Hetzenhausen / Massenhausen

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