Außergewöhnlich Wohnen! 4,5 Zimmer Maisonette im Neufahrner Zentrum

Objekt-Nr. 2062 – Wohnung zur Miete in Neufahrn


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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.690 €
Nebenkosten 110 €
Miete inkl. NK 1.800 €
Kaution 5.160 €
Heizkosten 100 €

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Im Obergeschoss befinden sich der Wohnessbereich sowie ein Büro, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Die exklusive und hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Der geräumige Südbalkon zum Innenhof hin bietet viel Platz zum Verweilen. Das Dachgeschoss betritt man über den großzügigen Atelierraum mit Abstellecke. Weiter ist vom Atelier aus das Duschbad und das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank zugänglich. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum ( 18m ² ) mit Waschmaschinenanschluss und zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus.

Sonstiges

Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis

Mindestmetdauer: 3 Jahre

Lagebeschreibung

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von der Landeshauptstadt München und hat derzeit ca. 21.100 Einwohner. Seine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch einen interessanten Standort für Unternehmen.

• Verkehrsanbindung: BAB A9/ A92
Freising/Flughafen/München/Nürnberg
B13 von Westen, B11 von Osten
• S-Bahn-Linie S1: München - Freising -
Flughafen Franz-Josef-Strauß

• Bus Linie 690: Eching - Neufahrn - Garching-
Forschungszentrum
• Bus Linie 691: Freising - Hallbergmoos -
Neufahrn
• Bus Linie 695: Kirchdorf - Garching-
Hochbrück
• Bus Linie 614: Haimhausen - Freising
• Bus Linie 615: Viehbach - Freising

• Bildung: 2 Grundschulen, 1 Mittelschule, 1
Gymnasium, 1 Volkshochschule e.V.

• Kinderbetreuung: 7 Kindergärten, 2 Krippen,
1 Hort, 1 Mittagsbetreuung


• Freizeitangebote: 1 Cineplex Kino, Hallenbad
mit Sauna „neufun“,
Erholungsgebiet „Neufahrner Mühlseen“

• Sport-, Freizeit- u. Erholungseinrichtungen:
29 Spielplätze, 80 Vereine und Organisationen

• Gesundheitliche Versorgung: mehr als 30
Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte,
Kinderärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten, Homöopathen,
Physikalische Therapien, Krankengymnastik,
Logopäden, 4 Apotheken

• Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäckereien,
Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl,
Aldi, Edeka, Wein- u. Feinkostladen,
DM und Rossmann Drogerie, u.v.m.

• Kulinarik: 13 Restaurants und Gaststätten

• Hotels/Übernachtungen: 5 Hotels, 2 private
Zimmervermietungen

Ausstattung

Adresse 85375 Neufahrn
Wohnfläche ca. 145 m²
Zimmer 4,50
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2011
Befeuerungsart Elektro
Boden Parkett
Haustiere erlaubt
Küche Einbauküche, offene Küche
Stellplätze 2
Stellplatzmiete 25 €
verfügbar ab 01.05.2021
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 15,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Elektro
Baujahr (Energieausweis) 2011
Energieeffizienzklasse A+

0200400+


Objekt-Nr. 2062 – Wohnung zur Miete in Neufahrn

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