Anlageobjekt: Praxisräume im Neufahrner Zentrum

Objekt-Nr. 2048 – Büro/Praxis zum Kauf in Neufahrn


Ansprechpartner

Hepting IMMOBILIEN GmbH

Telefon: +49 8165 62041
Telefax: +49 8165 62043

info@hepting-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Eckdaten

Kaufpreis 320.000 €
Adresse 85375 Neufahrn
Gesamtfläche ca. 110 m²

Beschreibung

Die Praxisräume befindet sich im 2. OG des im Zentrum von Neufahrn befindlichen Ärztehauses. Die Praxis bietet physikalische Therapien wie zum Beispiel Lymphdrainagen und Massagen an und genießt ein hohes Ansehen bei den Patienten. Von 1978 bis 2002 wurde die Praxis vom Eigentümer selbst betrieben. 2002 folgten die jetzigen Betreiber und führen die Praxis bis heute fort. Das Mietverhältnis läuft seit 2002 jeweils in fixen 5 Jahresverträgen, somit steht die nächste Verlängerung im Jahr 2022 an. Die Mieter haben bereits signalisiert, dass sie gerne weitermachen wollen. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 1060 € pro Monat, folglich 12.720 € pro Jahr.

Käuferprovision

3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Baujahr 1978
Befeuerungsart Öl
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 133,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1978

0200400+


Objekt-Nr. 2048 – Büro/Praxis zum Kauf in Neufahrn

Zurück zu den Immobilienangeboten

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.