Anlageobjekt: Praxisräume im Neufahrner Zentrum

Beschreibung

Die Praxisräume befindet sich im 2. OG des im Zentrum von Neufahrn befindlichen Ärztehauses. Die Praxis bietet physikalische Therapien wie zum Beispiel Lymphdrainagen und Massagen an und genießt ein hohes Ansehen bei den Patienten. Von 1978 bis 2002 wurde die Praxis vom Eigentümer selbst betrieben. 2002 folgten die jetzigen Betreiber und führen die Praxis bis heute fort. Das Mietverhältnis läuft seit 2002 jeweils in fixen 5 Jahresverträgen, somit steht die nächste Verlängerung im Jahr 2022 an. Die Mieter haben bereits signalisiert, dass sie gerne weitermachen wollen. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 1060 € pro Monat, folglich 12.720 € pro Jahr.

Käuferprovision

3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% MwSt.