Äußerst gepflegte 2 Zimmer Wohnung im Neufahrner Süden

Die äußerst gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer aus 3 Mehrfamilienhäusern bestehenden Wohnanlage im Neufahrner Südwesten. Sie wurde nun fast 50 ( !) Jahre von den Eigentümern selbst genutzt und wunderbar gepflegt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ist in Ost-West Richtung ausgerichtet. Sie teilt sich auf in den geräumigen Wohnraum mit Essdiele, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, sowie das Bad und eine geräumige Loggia. Im Bad kann die eigene Waschmaschine gestellt werden. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil ein Garagenstellplatz in einer separaten Einzelgarage und ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist frei.

Gebäudehülle:
bereits gut saniert
( Wärmedämmverbundsystem installiert, Fenster und Dach erneuert )

Heizung:
Fernwärme, bereits zu 60% regenerativ betrieben

Wohnung:
Parkettboden
Heizkörper erneuert
Markise

Neufahrn bei Freising – Lebensqualität und beste Anbindung

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von München und hat rund 22.000 Einwohner. Die hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.

Verkehrsanbindung:

Autobahnen: A9 und A92 (Verbindungen nach Freising, Flughafen, München, Nürnberg)

S-Bahn-Linie S1: München – Freising – Flughafen Franz-Josef-Strauß
Buslinien:

Buslinie 690: Eching – Neufahrn – Garching Forschungszentrum (U-Bahn)
Buslinie 691: Freising – Hallbergmoos – Neufahrn
Buslinie 692: Hallbergmoos – Neufahrn
Buslinie 694: Ortsbus Neufahrn – Massenhausen – Giggenhausen

Flughafen München: Nur 6 km entfernt

Bildungseinrichtungen:

* 2 Grundschulen
* 1 Mittelschule
* 1 Gymnasium
* 1 Volkshochschule e.V.

Kinderbetreuung:

* 8 Kindergärten
* 3 Krippen
* 1 Hort
* 1 Mittagsbetreuung

Freizeitmöglichkeiten:

Kino: Cineplex-Kino
Sport- und Erholungseinrichtungen:
* Hallenbad mit Sauna „neufun“
* Erholungsgebiet „Neufahrner Mühlseen“
* über 20 Spielplätze
* Über 80 Vereine und Organisationen

Gesundheitsversorgung:

* Mehr als 30 Allgemein- und Fachärzte
* Zahnärzte, Kinderärzte, Tierärzte
* Heilpraktiker, Chirotherapeuten, Homöopathen
* Physiotherapie, Krankengymnastik, Logopäden
* Augenarzt, Radiologie
* 3 Apotheken

Einkaufsmöglichkeiten:

* Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte (Rewe, Penny, Lidl, Aldi, Edeka)
* Wein- und Feinkostladen
* Drogerien (DM, Rossmann)

Kulinarik:

* Über 25 Restaurants und Gaststätten

Kaufpreis Wohnung: 320.000 €
Kaufpreis Garage: 20.000 €
Kaufpreis Stellplatz: 10.000 €
Gesamtkaufpreis: 350.000 €