#360 Grad Rundgang# Bezugsfertig! Frisch renovierte Dachgeschosswohnung im Echinger Zentrum

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen 10-Parteien Mehrfamilienhaus an der Echinger Bahnhofstraße. Es liegt etwas zurückgesetzt, sodass die Wohnlage trotz der zentralen Lage ruhig ist. Die Wohnung wurde 2020 neu renoviert. So wurden neue Laminatböden eingebaut, die Elektroinstallationen überprüft und neue Steckdosen sowie Lichtschalter installiert. Besonders einladend ist die großzügige Wohnküche mit anschließendem Wohnzimmer. Das Bad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Von der Diele aus gelangt man auf den geräumigen Spitzboden. Die Wohnanlage selbst und die Gemeinschaftsflächen sind gut gepflegt. Die Waschmaschine kann auf einem eigenen Stellplatz im Waschraum gestellt werden. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Sonstiges

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Kaufpreis Wohnung: 395.000 €
Kaufpreis Tiefgarage: 20.000 €
Gesamtkaufpreis: 415.000 €

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Eching liegt im Norden der Landeshauptstadt München und hat ca. 13.400 Einwohner. Eine gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage zeichnen diese Gemeinde aus. Die A9 München-Nürnberg und A92 München-Deggendorf (Flughafen München) bzw. die S1 München-Freising/Flughafen bringen Sie schnell in alle Richtungen. Für Eching gilt der Münchner Telefonnetzbereich.
• Verkehrsanbindung: BAB A9/ A92,
München/Flughafen/Deggendorf,
B13 von Westen / B11 von Osten

S- Bahn-Linie S1: Freising- Flughafen – München
Bus-Linien 690/694/695/697: Neufahrn/Garching/Kirchdorf/Allershausen Neufahrn/Garching/Kirchdorf/Allershausen

• Bildung: 2 Grundschulen, 1 Hauptschule,
1 Realschule, Volkshochschule e.V., Musikschule

• Kindertageseinrichtungen: 4 Kindergärten- und Horte, 3 Tagesstätten, 3 Krippen,
2 integrative Kindertageseinrichtungen

• Veranstaltungen im Bürgerhaus: Theater, Musik, Kleinkunst

• Vielfältiges Sport- u. Kulturangebot: rund 80 Vereine und Interessenverbände

• Freizeit- und Erholungsgebiet: Echinger See, Hollerner See

• Gesundheitliche Versorgung: Allgemeinärztliche Praxen, Fachärzte,
Zahnärzte, Tierärzte, Heilpraktiker,
Chirotherapeuten, Homöopathen,
Physikalische Therapien, Krankengymnastik

•Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäckereien, Metzgereien, Rewe, Penny, Lidl, Aldi, Bioladen,
Floristik u.v.m.

•Kulinarik: Restaurants, Gaststätten

Käuferprovision

3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% MwSt.